Das Ankisolar-Konzept: Mieterstrom und Energie

1. Kundenorientierte Einleitung: Die Vorteile für Sie als Eigentümer

Sehr geehrte Damen und Herren,

Mit Ankisolar investieren Sie nicht nur in eine PV-Anlage – Sie investieren in die Zukunft und den Wert Ihrer Immobilie. Das Mieterstrom-Modell macht Sie zum lokalen Energieversorger und bietet Ihnen entscheidende Vorteile:

• Zusätzliche Einnahmen: Sie erzielen Gewinne durch den Direktverkauf des Solarstroms an Ihre Mieter und kassieren den staatlichen Mieterstromzuschlag.
• Immobilienwertsteigerung: Ihre Immobilie wird durch die gesicherte, günstige und nachhaltige Energieversorgung attraktiver für Bestands- und Neumieter.
• Hohe Sicherheit: Wir übernehmen die komplexe technische und rechtliche Abwicklung, damit Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können.

2. Das Ankisolar-Integrationsmodell (PV + Wärmepumpe)

Unser Konzept geht über die reine Stromerzeugung hinaus. Wir koppeln die PV-Anlage mit einer hocheffizienten Wärmepumpe, um den Solarstrom optimal im Haus zu nutzen (Eigenverbrauch) und damit Ihre Gesamtkosten drastisch zu senken.

Komponente	Nutzen für den Eigentümer
Photovoltaik-Anlage	Erzeugt günstigen Strom, der direkt an die Mieter verkauft wird (Mieterstrom).
Wärmepumpe (WP)	Ersetzt fossile Brennstoffe und wird primär mit dem günstigen Solarstrom betrieben. Dies reduziert die Betriebskosten der gesamten Immobilie (z.B. für Allgemeinstrom oder Heizstrom).
Energiemanagement-System	Steuert die WP so, dass sie läuft, wenn die Sonne scheint. Dadurch maximieren Sie Ihren Eigenverbrauch und reduzieren den teuren Netzbezug.
Förderoptimierung	Wir stellen sicher, dass Sie den Mieterstromzuschlag (EEG) für den verkauften Strom und die BEG-Förderung (bis zu 70% der Investitionskosten) für die Wärmepumpe erhalten.

3. Vereinfachtes Schema: Der Stromfluss im Mieterstrom-Modell

Das Herzstück der Mieterstrom-Lösung ist die Kaskadenmessung – das gesetzeskonforme Messkonzept, das garantiert, dass nur der Solarstrom günstig verkauft wird.

Schema: Der Weg des Solarstroms

1. PV-Anlage auf dem Dach:

PV-Produktion

2. Messpunkt A: PV-Produktionszähler (Zählt den gesamten erzeugten Solarstrom)

3. Verbraucher im Haus:

Direktverbrauch der Mieter (Mieterstrom)

Verbrauch der Wärmepumpe und Allgemeinstrom

4. Messpunkt C: Mieterzähler (Zählt den Gesamtverbrauch jedes Mieters)

5. Messpunkt B: Netzbezugs-/Einspeisezähler (Misst den Reststrombezug aus dem öffentlichen Netz oder die Einspeisung des Überschusses)

• Ihre Einnahme: Erfolgt aus dem Direktverkauf (3) an die Mieter PLUS dem Mieterstromzuschlag (Staat) PLUS der Einspeisevergütung (Netzbetreiber) für den Überschuss.

4. Finanzielle Vorteile und Einnahmequellen (Umsatz)

Mit dem Ankisolar-Konzept generieren Sie drei voneinander unabhängige Einnahmequellen.

Einnahmequelle	Erklärung	Finanzielle Relevanz
1. Direktverkauf an Mieter	Der Verkaufspreis ist günstiger als der lokale Grundversorger-Tarif (max. 90% davon). Dies ist die größte Einnahmequelle.	Hoch: Direkter monatlicher Cashflow.
2. Mieterstromzuschlag	Staatlicher Zuschlag für jede direkt an die Mieter verkaufte Kilowattstunde (aktuell ca. 1,6 – 2,6 Cent/kWh).	Mittel: Garantiert und dient der Wirtschaftlichkeit.
3. Einspeisevergütung	Vergütung für den Strom, der nicht im Haus verbraucht wird und in das öffentliche Netz eingespeist wird (Überschuss).	Mittel: Sichert die Rendite, wenn der Eigenverbrauch niedrig ist.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) – Rechtssicherheit für Sie

F: Muss mein Mieter den Solarstrom abnehmen?

A: Nein. Dank des Kopplungsverbots ist der Mietvertrag strikt vom Stromliefervertrag getrennt. Ihre Mieter haben jederzeit das Recht, einen eigenen Stromanbieter zu wählen. Wir gestalten den Mieterstrom-Tarif jedoch so attraktiv (max. 90% des Grundversorger-Tarifs), dass die Abnahme in den meisten Fällen erfolgt.

F: Wer kümmert sich um die Abrechnung und den Reststrom?

A: Wir bieten Ihnen optional eine Full-Service-Lösung an. Da Sie mit dem Mieterstrom-Modell zum Energieversorger werden, übernehmen wir auf Wunsch die gesamte komplexe Abwicklung:

• Die gesetzeskonforme Abrechnung (eichrechtskonforme Messung) mit den Mietern.
• Die Lieferung des Reststroms (wenn die Sonne nicht scheint) aus dem Netz.

F: Ist das Modell mit einer Wärmepumpe förderfähig?

A: Ja, absolut. Durch die gleichzeitige Sanierung der Heizungsanlage können Sie die BEG-Förderung (bis zu 70% Zuschuss) für die Wärmepumpe in Anspruch nehmen, während die PV-Anlage den Mieterstromzuschlag erhält. Ankisolar berät Sie und führt die notwendigen Heizlastberechnungen und hydraulischen Abgleiche durch, die für die Auszahlung der Förderung zwingend erforderlich sind.

F: Was passiert, wenn die Mieter ausziehen?

A: Das Konzept bleibt bestehen. Der neue Mieter erhält automatisch das Angebot für den günstigen Mieterstrom. Er lehnt ab? Dann speisen Sie den Anteil einfach gegen Vergütung in das öffentliche Netz ein. Sie haben kein Leerstandsrisiko bezüglich der Anlage.

Kontaktieren Sie Anki Technology GmbH (Ankisolar) noch heute für Ihre individuelle Standortanalyse:

E-Mail: [email protected] | Telefon: +49 (0)228 50434820